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澳洲住房貸款審批量降至兩年來最低
更新: 2015-07-25 22:48:30 PM 標籤: 澳洲 , 房地產
【大紀元2015年07月26日訊】（大紀元記者李玉悉尼編譯報導）隨著澳洲最高金融監管機構對風險貸款的限制，最新數據顯示今年5月各金融機構提供的房貸數量已達到近兩年中的最低水平。
據太陽先驅報報導，澳洲統計局近期發佈的數字顯示，今年5月，房貸審批數量下降6.1%，總共批准了50,366個申請。房貸審批數量至自過去四個月以來首次下降，並且在過去五年中降幅為最大。審批數量為自2013年8月以來最少。
澳紐銀行（ANZ）高級經濟師康寧頓（David Cannington）稱，澳洲審慎監管局（APRA）採取的行動或許是導致房貸審批數量大幅下降的主要因素。
去年年底，澳洲金融管理局宣佈將民間代書貸款更嚴格地對貸款業務進行監督，包括上門檢查借貸公司的貸款記錄。當時，房產投資的洶湧熱潮刺激房價，已連續兩年呈兩位數飆漲，使得監管部門著手打擊其中一些不良運作。
但是摩根大通（JP Morgan）的經濟師賈曼（Ben Jarman）認為，監管機構政策的影響也許並不是全部原因。
儘管投資住房貸款審批數量下降，但從貸款金額來看，自住房買家貸款的降幅更大。
該月內，住房貸款總金額下降了4.4%，投資房貸款總金額下降了3.2民間代書貸款%，自住房買家貸款總額下降了5.3%。
「自住房貸款的下降可能是正常的浮民間代書貸款動，但也可能顯示出，澳洲審慎監管局在好幾個方面都已加強了監管、而不是只關注在投資者方面，」賈曼說，如果房貸審批情況繼續放緩，或將給儲備銀行儲銀（RBA）考慮進一步降息帶來更大的靈活度。

責任編輯：簡玬
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澳新銀行現有投資貸款升息0.27%
更新: 2015-07-24 00:55:39 AM 標籤: 澳新銀行 , 投資貸款 , 升息
【大紀元2015年07月24日訊】（大紀元記者安妮悉尼編譯報導）週四，澳新銀行（ANZ）宣布現有房地產投資貸款利率增加0.27%至5.65%，這是從銀行遵守收緊貸款政策後最引人注目的一步。30萬澳元的抵押貸款每月要多還48澳元。

據澳洲廣播公司報導，澳新銀行說從8月10日起，其現有住房投資者貸款的標準可變利率增加0.27%至5.65%。而對新住房投資客戶，固定利率將增加30個基點。
澳新銀行說自住房可變利率沒有改變，而且它還將這類型業主的一年期、二年期、三年期和四年期的固定利率削減了多達40個基點。
增息後一筆30萬澳元的抵押貸款每月要多還48澳元。澳新銀行還表示要減少對住房投資貸款人的利率折扣、要求最少10%的保證金並實施更嚴厲的利率壓力測試。
自澳洲審慎監管機構要求銀行控制投資者貸款年增長不超10%之後，各銀行已在紛紛收緊放貸標準。
近幾個月來，其他銀行都有減少新投資者貸款利率的行動，但這是最近一輪降息以後，銀行首次提高現有貸款的利率。
澳新銀行宣布提高投資者房地產貸款後，其他銀行可能也會緊隨其後。
責任編輯：堯寧
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傳歐盟將二度提供希臘過渡貸款
時間：2015-07-23 22:57 新聞引據：中央社
在希臘國會22日通過第二批改革方案之後，考量希臘面臨嚴民間代書貸款重的資金短缺，傳言歐洲聯盟考慮第二度提供希臘過渡性貸款，讓希臘得以清償8月20日到期的債務。(圖：中央社)

希臘國會經過一場跨夜的馬拉松式辯論，現場298名國會議員有230人投贊成票，壓倒性通過第二批改革案。這次的方案包含民事司法改革、銀行存款保護機制，以及強化銀行流動性的措施等。若希臘要推動與國際債權人的紓困談判，就必須通過這些改革措施。

此間媒體引述希臘日報(Kathimerini)報導指出，由於希臘國會連續通過國際債權人要求的改革方案，加上債權人與希臘政府達成最後紓困協商之前，希臘仍面臨嚴重資金不足問題，歐盟官員正在思考給予希臘第二次短期過渡性貸款的可能，以讓希臘有足夠資金清償8月20日到期的債務。歐盟尚未對此傳言作出回應。

鑑於希臘資金不足，歐洲中央銀行(ECB民間代書貸款)22日也再度宣布，增加希臘銀行融資基金9億歐元(約合新台幣309億元)。這是歐洲央行16日增加9億歐元資金之後，1週內二度調高對希臘銀行融資基金。

歐盟主管經濟事務執行委員莫斯柯維奇(Pierre Moscovici)則表示，希臘和債權人希望能在8月中旬，能對希臘第三輪紓困拍板定案，以讓雅典有能力大手筆支付，及時償還對歐洲央行的到期欠款。