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針對貸款利率試算表下載的問題需要注意的地方與細節
央行認房市趨穩鬆綁貸款管制時間：2015-08-13 17:39 新聞引據：採訪 撰稿編輯：李憶璇 收聽-央行認房市趨穩鬆綁貸款管制
房市趨穩央行放鬆管制
房市趨穩央行放鬆管制
由於房地產市場趨於平穩，央行14日起刪除新北市2區及桃園市4區不動產措施控管，中間者為中央銀行副總裁楊金龍。(李憶璇攝)
中央銀行今天(13日)舉行記者會表示，由於央行監控各種指標顯示房地產市場趨於平穩，將針對特定區域調整。14日起刪除新北市2區及桃園市4區不動產措施控管，並將豪宅、公司法人及第3戶購屋最高貸款成數由現行5成提高至6成。中央銀行13日常務理事會決議，因近期房市趨於穩定，將修正「央行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」，原納管的新北市17個行政區將刪除八里及鶯歌、桃園市刪除桃園、中壢、蘆竹、龜山等4個行政區，台北市則維持不變，同貸款利率試算表下載時調整高價住宅、公司法人購宅，以及第3戶以上購屋的最高貸款成數，從5成提高為6成，措施14日生貸款利率試算表下載效。央行副總裁楊金龍表示，刪除對特定區域管制，主要基於多項房市指標下降，包括房價漲幅、買賣棟數及貸款金額，其中八里區今年1到7月買賣移轉棟數，較上年同期大減62.46%、桃園區減少30.82%、蘆竹及龜山也減少逾47%。楊金龍也強調，該措施與年底選舉無關。他說：『(原音)第一個，房價的漲幅減緩、第二個，建物的移轉棟數減少，第三，新增房貸的金額減少，第四，我們考量到單價比較低，基於這幾個因素。』至於提高貸款成數，央行則表示考量3項因素，主要是新增房貸的撥款減少、新增房貸平均成數下降以及移轉棟數減少。楊金龍表示，央行隨時觀察各地區房市交易情況，有些地區確實反應沒有必要管制，也有接獲陳情建議，貸款利率試算表下載他也認為台灣國內房市現在是穩定的現象。央行解除新北/桃園共6區房市管制 提高貸款成數上限
MoneyDJ新聞 2015-08-14 07:56:19 記者 新聞中心 報導
中央銀行昨(13)日宣布，調整央行不動產針對性審慎措施，決定放寬不動產信用管制措施，特定地區範圍刪除新北市八里貸款利率試算表下載、鶯歌等2區，以及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區；同時提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋之最高貸款成數，由現行5成調高為6成，為央行實施相關信用管制措施五年以來首次鬆綁，料有助於活絡低迷的房市景氣。
央行指出，本次修正主要考量因素包括，不動產針對性審慎措施實施以來，銀行不動產授信集中度下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅之貸款成數下滑，顯示金融機構已審慎控管不動產授信風險，有助金融穩定；加上近期不動產持有稅已逐步調整，且房地合一稅制將自明(2016)年初實施，不動產投機需求減弱，房市交易趨緩，並以自住需求為主。
央行也表示，除上述貸款利率試算表下載措施外，政府亦持續推動住宅政策相關措施，均有助房市健全發展。本次央行調整上開控管措施，惟金融機構基於授信風險考量如有較嚴格之規定者，仍應從其規定；未來也將持續關注金融機構不動產授信風險控管情形，並檢視針對性審慎措施執行成效，適時採行妥適措施，以維持金融穩定。
資料來源：中央銀行
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鬆綁 央行宣布購屋貸款調高至6成
中央社-2015年08月13日 下午18:29
（中央社記者潘智義台北13日電）中央銀行今天下午在常務理事會後宣布，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。
央行自2010年6月起，陸續推出一系列針對不動產貸款的總體審慎措施，以及強化監控不動產授信措施，並促請銀行訂定自律規範，監督金融機構落實不動產授信風險控管。
中央銀行副總裁楊金龍在記者會上表示，房貸管控措施鬆綁與選舉無關。
央行常務理事會今天決議，修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」部分規定，並自本年8月14日生效。
楊金龍指出，調整特定地區範圍，刪除新北市八里區、鶯歌區2區，及桃園市桃園區、蘆竹區、中壢區、龜山區4區。
他說，提高貸款成數上限，包括高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋最高貸款成數，由現行5成調高為6成。
放寬購屋管制措施，他強調，主因房屋移轉棟數減少、房價漲幅趨緩，新增房貸撥款減少。
修正金融機構辦理購屋貸款相關規定，主要考量實施「不動產針對性審慎措施實施」以來，銀行不動產授信集中度下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅的貸款成數下滑，顯示金融機構已審慎控管不動產授信風險，有助金融穩定。
他分析，近期不動產持有稅已逐步調整，且房地合一稅制將自明年初實施，不動產投機需求減弱，房市交易趨緩，並以自住需求為主。
除上述措施外，政府持續推動住宅政策相關措施，均有助房市健全發展。
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